작가 수정의 레벨업 재테크

안녕하세요 :) 오랜만에 서평으로 돌아왔습니다.

그동안 제가 읽었던 책은 <송사무장의 부동산 경매의 기술>이라는 책인데요,

저자 송희창 님은 경매 분야에서 정말 유명하신 분이죠.

엑시트, 공매의 기술, 경매의 기술, 실전 경매 등 다양한 책을 저술하셨습니다.

이렇게 많은 책을 펴내신 것도 대단하신데, 행크에듀에서 부동산과 창업 강의 및 코칭도 진행하시고,

유튜브도 운영하시고 카페도 운영하시는...!

몸이 열 개여도 부족한 엄청난 능력자이십니다.

저는 앞서 송사무장님의 <엑시트>라는 책을 읽었었는데요, 그 책은 마인드에 관련된 책, 자기계발에 관련된 책이었다면

오늘 제가 읽은 책은 경매의 기술에 관련된 책입니다 :)

송사무장님은 어떻게 글도 이렇게 잘 쓰시는지 모르겠어요.

이번 책 <부동산 경매의 기술>에서는 각 유형별 경매 케이스를 조사부터 임장, 명도까지 진행한 흐름을 생동감 넘치게 글로 풀어내셨답니다 :)

목차는 이렇게 구성되어 있구요, 모두 다 저자의 경험담입니다 :0

정말 대단하지 않나요... 저는 한 건의 경매 사건도 마무리하기 어려울 것 같은데...

송사무장님은 위 모든 일련의 과정들을 아주 손쉽게 해결한 능력자이십니다.

열심히 필기도 하면서 책을 읽었는데요, 실전 경험이 없는 저에게는 다소 어렵게 느껴졌습니다.

아무래도 실제로 송사무장님이 겪은 모든 내용들이 담겨 있기 때문에, 임장 경험, 실전 경험이 하나도 없는 저에게는 어렵게 느껴질 수밖에요..

하지만 명도와 경매 절차를 간접적으로 느껴볼 수 있어서 좋았습니다.

정말 다양한 케이스와 예상치못한 다양한 일들이 경매 과정에서 생기는구나.. 느낄 수 있었어요.

뒷 부분으로 갈수록 전문지식과 용어들이 꽤 등장합니다 :0

저는 솔직히 어려웠어요T_T

그래서 집중하지 못하고 빠르게 책장을 넘기기도 했답니다.

이 책은 저같은 경매 입문자나 경매 초보에게 추천하기보다는

한 번이라도 임장 경험이 있거나 입찰 경험이 있거나 명도 경험이 있는 분들에게 훨씬 더 도움이 될 것 같아요.

말 그대로 Skill에 초점이 맞춰진 책이라 실전 경험이 있으신 분에게 견문을 넓혀줄 수 있는 책입니다 :)

정말 매우 디테일한 부분까지 책에 준비되어 있습니다.

그래도 제가 어느정도 경험이 쌓인다면 이 책을 다시 꺼내서 읽을 수 있으니!

그때가 언제가 될진 모르지만 게을리하지 않고 현장경험도 열심히 쌓아야겠지요?

이 책 분명히 좋은 책이고, 송사무장님의 역량이 얼마나 대단한지 알 수 있습니다.

하지만 가끔~ 책을 읽을 때 살짝 자기과신하는 부분이 보이더라구요^-^;;

왜.. 그럴 때 있잖아요? 대단한 사람이 잘난척할 때 약간 별로다 라고 느껴질 때 있잖아요?

굳이 그렇게 과시하거나 표현하지 않아도 이미 대단한 걸 다른 사람들도 알고 있는데,

티내면 저는 조금 그렇더라구요^-^;;

송사무장님 충분히 대단하신분인 거 알고 있으니 다음 책에서 잘난척은 조금만 줄여주세용^-^;;;!!!!

마지막으로, 이 책에서 정말 좋았던 명언들을 적어보며 서평 마무리하도록 하겠습니다.

긍정의 마인드를 갖추고, 자신의 꿈을 그리며, 꾸준하게 정진하는 것이 바로 부자들의 공통된 성공 비결이었다.

꿈을 크게 꿔라.
크게 꾼 꿈은 깨져도 그 조각이 크다고 누군가 말하지 않았는가.

서두르지 말고, 절대 중도에 포기하지 마라.

안녕하세요! 오래간만에 남기는 서평입니다 :)

이번에 제가 읽은 책은 <밑바닥부터 시작하는 부동산 경매>라는 책이에요.

이 책을 통해 얻고자 했던 것은, 경매에 필요한 상식과 기초지식이었습니다.

서점에서 '경매' 코너에서 이런저런 책을 둘러보다, 목차가 제일 깔끔하고 초보자인 저에게 필요한 내용이 담겨있다고 생각해 구매하게 되었습니다 :)

이 책은 그야말로 경매를 시작하려는 분들에게 꼭 필요한 바이블이라는 생각이 들어요.

디테일한 개념보단 러프하고 전체적인, 나무보다는 숲을 보게 만들어주는 책입니다.

용어에 대한 개념과 경매에 대한 절차가 아주 쉽고 핵심만 간략하게 정리되어 있어서 참 좋았어요.

회사에서 틈틈이 다시 읽으려고 집에서 가져왔답니다 :)

부동산 경매에 임하는 자세부터, 경매를 하는 이유와 목적에 대해 스스로 깊이 생각해보게 만드는 책이었습니다.

개인적으로 <밑바닥부터 시작하는 부동산 경매> 책에서 느껴진 작가의 문체는 굉장히 시니컬하다고 생각했습니다.

절대 경매로 돈을 쉽게 벌 수 있을 거라 생각하지 말라는 조언이 인상 깊었어요.

경매를 절대 쉽게 생각하지 말라는 작가의 촌철살인 뼈 때리는 조언이 참 많이 담긴 책이기도 했습니다.

사실 저는 책에서 언급한 만큼 경매에 절실하지 않기 때문에 뜨끔하기도 했어요.

저는 지금 당장 달려나가서 경매에 참여하고 싶다는 마음보다는

넉넉히 2~3년이라는 기간을 두고, 적당한 공부와 적당한 현장 경험을 쌓을 계획이었거든요.

서두르기보단 차근차근 하고 싶었어요!

하지만 이 책을 읽고, 제가 경매를 왜 공부하는지에 대해 다시금 돌아보게 되었습니다.

저는 경매를 왜 하고 싶은 걸까요?

그 이유는 간단합니다.

대부분의 사람들이 그러하듯이 경제적 자유를 누리기 위함이죠.

그래서 이 블로그도 열심히 운영하고 있고요 :)

그럼 왜 경제적 자유를 목표로 하는가?

근로소득으로부터의 해방 때문입니다.

우리가 언제까지 근로소득으로 생계를 유지할 수 있을까요?

나이가 들고, 전문지식을 필요로 하는 분야가 아닌 일반 직장인이라면한 회사에서, 한 분야에서 일할 수 있는 나이와 기간은 어느정도 한계가 있다고 생각합니다.

그 날은 언제가 될지 몰라요.저는 그 언제가 될지 모르는 날에 불안해하고 싶지 않기 위해 재테크를 공부하고 있습니다.노동이라는 근로소득이라는 하나의 수입원에만 의존하기 보다는조금이라도 젊었을 때 근로소득 + 알파로 재정적인 안정을 추구하고 싶어요.

지금 제 상황에서 가장 빠르게 실천으로 옮길 수 있는 것은 바로 블로그와 주식이었습니다.그래서 블로그도 꾸준히 하고 있고 주식도 관심을 잃지 않고 매매일지를 쓰며 노력하고 있습니다.하지만 부동산은 빠르게 실천에 옮기기까진 쉽지 않더라구요.

저는 나름대로 추진력이 강한 사람이라고 생각하지만,부동산만큼은 쉽사리 실천에 옮기기엔 조금 버겁다고 생각했었어요.

하지만 이 또한 핑계의 일종이라는 것을 느끼며 스스로 반성하기도 했답니다ㅎㅎ당연한 세상의 이치이지만, 뭐든지 쉽게 얻어지는 건 없구나경매라는 것도 내가 얻고 싶은 수익만큼을 결국엔 입찰가로 쓰게 되는구나 생각했습니다.

책 내용도 내용이지만 경매로 어떤 물건을 취득해서 얼마의 수익을 남길 것인가?

이런 목적성을 한번 더 뚜렷하게 가지고 가게 만들어주는 책이었습니다.

지금 글을 쓰는 시점에서 제 목표는 이렇습니다.

1년 동안은 공부를 하고, 손품을 팔면서 시드를 모을 거예요.

그래서 최근에 내일배움카드로 경매 수업도 결제했고, 경매 물건 분석을 매일 하나씩 하고 있습니다.

2년 차에는 슬슬 임장을 다닐 계획입니다.

현장조사에서 어떤 것을 파악해야 하는지 리스트를 만들어서, 같은 지역에 있는 물건 2~3개 정도를 주말에 임장을 다니면서 분석할 계획이에요.

그리고 정말 마음에 드는 경매 물건이 있다면 입찰까지 참가해볼 계획입니다.

그리고 사실 낙찰을 받아야 그때부터 시작이지만,

만약 낙찰을 받는다면 상가를 받고 싶어요.

바로 임대가 나가면 좋겠지만 그렇지 않을 때를 대비해서 경락잔금대출을 상환할 수 있는 여유자금도 물론 필요하겠지요.

만약 임대가 나가면 한 달에 20~30만 원의 임대료를 받는 것을 제 경매의 시작으로 하고 싶습니다.

행여 임대가 나가지 않는다면?!

방탈출 카페를 만들어보고 싶어요^-^ㅋㅋ

상가 중, 지하는 은근히 인기가 없는 경우가 있더라구요..!

만약 괜찮은 가격에 낙찰을 받는다면 인테리어를 하는 김에 방탈출 카페를 운영해보고 싶습니다+_+!

이러나 저러나!

열심히 저축하고 돈을 많이 모아야 겠네요ㅠ_ㅠ 하하핳

블로그도 열심히하고 주식도 열심히 해야겠습니다!

여러분도 경매 기초를 다지고 싶고, 경매에 필요한 전체적인 과정이 궁금하실 때,

<밑바닥부터 시작하는 부동산 경매> 책을 한번 읽어보시길 바랍니다-!

2023.04.05 - [주식/서평] - [서평] 심법부터 기법까지 모두 잡은 책, <나의 월급 독립 프로젝트> 후기

2023.02.18 - [부동산/서평] - [부동산] 엑시트(Exit) - 송희창, 독서 후기

안녕하세요, 이번 코너는 처음 선보이는(?) 카테고리입니다 :)

바로 서평인데요! 앞으로 재테크에 관련된 책도 다독하고, 짧게라도 느낀점을 남겨보려고 합니다.

그 첫번 째 책은 바로, <엑시트(Exit)>라는 도서입니다.

평범한 삶을 벗어나 부자의 길로 엑시트(EXIT) 하라! 라는 부제를 달고 있습니다.

이 책은 재테크에 관심이 많은 친한 동생이

생일 선물로 제게 준 책입니다 :)

재테크 중에서도 부동산에 관심이 많은 친구이고, 저와 관심사가 비슷하기에

추천 도서로 선물해준 것이지요ㅎㅎ

결론부터 이야기하면,

이 책은 방법론이나 기술서라기 보다는 마인드에 관한 책이라고 할 수 있습니다.

중·후반부로 갈수록 힘이 실리는 책이며,

작가님의 경험을 바탕으로 한 예시들도 많이 등장하기에 편하게 술술 읽을 수 있는 책입니다.

하지만 저는 마냥 편하게 읽을 순 없었어요.

왜냐하면, 거짓말이 아니고 프롤로그를 읽자마자 책을 접고 올해 제 목표를 설정했거든요!

그만큼 책을 읽다보면 가슴이 뜨거워지는, 내 안의 열정이 꿈틀거림을 느낄 수 있게 해주는 책입니다.

그렇기에 이 책은, 재테크 공부에 지친 분들이 읽었으면 좋겠다는 생각을 했답니다.

또는, 재테크에 실패하고 포기하고 싶은 분들도 읽어보셨으면 하는 책입니다.

아쉬웠던 부분은 저자의 개인적인 경험이 너무 반복해서 나온다는 점이었어요.

특히 나이트 클럽에서 일했다는 이야기가 너무 많이 나와서 아주 쪼~~금은 지루할 때도 있었답니다

하지만 이 책을 통해 흔히 얘기하는 부자들, 자산가들에겐 공통점이 있다는 것을 느꼈어요.

바로 성실함과 집요함 그리고 실행력이 좋다는 점입니다.

예전에 또 다른 부동산 도서를 읽었을 때도, 경매 인강을 들었을 때도

소위 성공한 사람들에게서 가장 쉽게 발견할 수 있는 모습은 성실함이었습니다.

이 책의 저자인 송사무장님도 밤낮이 바뀐 생활을 하는 와중에도 공부를 포기하지 않았고

무엇보다 법무사 사무실에서 일하게 된 경험담을 읽으며

'자산가들의 성실함은 다르구나'를 느꼈지요.

또, 자신이 목표로 한 것은 반드시 이루겠다는 집요함도 있다는 점입니다.

그것을 달성하기 위해 문제가 생기면 원인을 파악하고 해결하는 데서 큰 성취감을 느끼고

그것을 가능하게 하는 것은 바로 실행력이라는 것도 알 수 있었어요.

엑시트(Exit) 책에서는 삶에 대한 명언들도 많이 등장하는데요,

제 마음을 움직였던 명언은 바로 <프로처럼 살아야 성공한다> 입니다.

이 책에서 그가 얘기하는 프로다움을 통해

그동안 나는 어떻게 살았지? 스스로를 되돌아보게 되더군요.

그리고 열심히 살아야겠다는 의지를 다지기도 했습니다 :)

책을 읽다 보면, 송사무장 님은 귀찮고 성가신 것을 매우 싫어한다는 것을 파악할 수 있었어요.

주택보다 A나 B에 투자했다는 부분에서 작가님의 성격을 엿볼 수 있었어요.

제가 부동산보다는 주식에 좀 더 관심을 갖게된 것은 바로 심플하다는 점인데요,

부동산의 경우 특히 주택의 경우 임대를 놓게 된다고 가정했을 때, 처리해야 하고 해결해야 할 일들이 많습니다.

예를 들어, 세입자가 변기가 고장났어요, 수도가 안 나와요, 보일러가 안 따뜻해요, 에어컨 리모컨이 안 돼요

등등의 요구사항이 있다면 집주인이 이것을 다 해결해줘야 하지요.

즉 부동산을 취득하더라도, 자산을 취득해서 자산가가 되더라도

귀찮은 일들을 해결하며 시간을 보내야 한다는 수고스러움이 있습니다.

하지만 주식은 사고팔고 끝! 이라서 부동산보다 주식을 선호했어요.

그런데 이 책을 읽고 저는 다시 한 번 부동산에 관심을 갖게 됩니다.

제가 앞서 언급한 예시처럼, 송사무장님도 이런 점들이 귀찮았기에 주로 A와 B에 투자하셨는데요

제 머릿속에 느낌표가 !!!!!! 파바바박 뜨는 순간이었습니다.

(여러분들도 책을 읽어보셨으면 하는 바람에서 A와 B의 정답은 밝히지 않을게요^-^!)

덕분에 제 앞으로의 투자 계획을 좀 더 구체적으로 정할 수 있었습니다.

3년, 이 책에서는 3년을 강조하고 있는데요

앞으로 제가 보내게 될 3년을 어떻게 보낼지 구체적으로 작성해보았습니다.

앞으로 어떻게 살 것인가에 대해서는 책 마지막에 적게끔 작가님이 의도하셨는데요,

책을 다 읽은 기념으로 저도 진지하게 제 목표에 대해 남겨보았습니다 :)

그리고 그 과정을 이 블로그와 함께 하려 해요!

제가 공부하며 성장해가는 과정을 남기고, 또 저와 같은 고민을 하고 계신분에게 도움이 되었으면 하고,

목표를 달성하는 모습을 기록하며 독자분들도 할 수 있다는 희망을 드리고 싶습니다.

다음 책은 공모주에 대한 책을 읽고 서평을 남겨보려 합니다.

부동산과 주식 지그재그로 번갈아가며 책을 읽고 공부하고 싶어요.

그럼 다음 글에서 또 뵙겠습니다♥