작가 수정의 레벨업 재테크

안녕하세요? 정말 오랜만에 레벨업 재테크 블로그에 글을 남기네요^_ㅠ

변명처럼 들리겠지만 요즘 정말 바쁜 나날들을 보내고 있습니다 하핳

다름이 아니라, 제가 결혼을 준비하고 있거든요!

그래서 요즘 남자친구랑 자금계획도 세워보고 집 시세도 알아보고 대출도 알아보고

스드메도 알아보고 기타 등등 결혼을 하기 위한 첫 단추를 꿰기 시작했답니다ㅎㅎ

사실 결혼준비를 조금씩 하면서 느낀 점은 바로.......

집이 문제다...... 라는 점입니다^-^;;

집이 문제야 집이 문제다!!!

정말 대출 없이는 서울에 집을 마련하기란 쉽지 않은 것 같아요.

그래서 제가 공부한 내용들을 정리하면서 여러분들에게 공유하려고 합니다.

그럼, 시작해볼게요!

이번 글의 주제는, 특례보금자리론과 디딤돌 대출을 받은 뒤에 주택을 취득할 수 있는가?

에 대한 글입니다.

사실 특례보금자리론이 뭔지, 디딤돌 대출이 뭔지

금리가 어떻게 되는지, 상환방식이 어떻게 되는지 등등은 이미 많은 정보가 있기 때문에 생략하도록 하겠습니다.

대출 상품과 관련해서는 한국주택금융공사 홈페이지에서 더욱 정확하게 확인하실 수 있구요,

궁금한 점은 고객의 소리 게시판에 글을 남기면 1~3일 이내에 주금공에서 답변 전화를 주십니다.

그래도 제가 공부하면서 느낀 디딤돌 대출과 특례보금자리론의 장단점에 대해서

아래 표로 정리해보도록 하겠습니다.

사실 디딤돌 대출의 장점은 이율이 저렴한 것 이외에는 크게 없습니다^-^;;

이율이 굉장히 낮은 대신에 제한이 정말 많다는 점을 느꼈어요..

결혼을 하라는 건지..! 말라는 건지! ^-^ 하핳...

집이 뭐길래 참 결혼이란 내집마련을 생각하면 너무 멀게만 느껴지네요..

어쨌든 제가 둘 중에 궁금했던 것은, 만약 신혼부부 조건으로 디딤돌 또는 특례보금자리론을 받았을 때

대출실행 이후에 주택을 취득할 수 있느냐? 가 궁금했어요.

저희는 대출을 최대한 받을 수 있을 만큼 받고,

월세가 나오는 부동산에 투자해서 이자를 충당하고 싶었거든요.

그런데 이에 대한 구체적이고 정확한 답변은 찾아보기 어려웠어요.

그래서 직접 주금공 고객의 소리에 상담문의를 남겨놓았습니다.

Q. 대출을 받은 이후에도, 대출받은 집 이외에 계속 무주택자 요건을 유지해야 하나요?

즉, 본 주택 이외에 다른 주택을 취득하면 안되나요?

Q. 그리고 만약 미혼+내생애최초로 대출을 받았는데 결혼을 하게 되면 어떻게 되는지 궁금합니다.

이렇게 질문을 남겨놓았어요!그리고 다음 날 오후에 주금공 직원으로부터 답변 전화를 받을 수 있었습니다.

1. 특례보금자리론은 대출실행 이후 1년마다 주택보유 검증을 한다고 합니다. 디딤돌 대출은 대출실행 이후 주택 추가검증은 없다고 하네요.

2. 미혼일 때 특례보금자리론을 받았을 경우, 1년마다 주택보유 검증 대상자는 본인만 해당된다고 합니다. (배우자는 검증 대상 아님)

3. 등기부등본에 '주택' 용도로 되어 있어야 '주택'으로 카운트 된다고 합니다. (오피스텔은 등기부등본상 주택 아님)

저희는 아무래도 5~6억 원대의 아파트를 디딤돌대출을 이용하게 될 것 같습니다.그리고 남은 결혼 자금은 지방에 오피스텔에 투자해서 이자의 절반 정도를 충당하게 될 것 같네요 :)일단 이렇게 계획을 세우긴 했는데... 계획처럼 잘 될지는 아직 잘 모르겠습니다^-^ㅎㅎ그래도 사랑하는 사람이랑 함께 미래를 그리는 일은 참 설레는 것 같아요.

이번 글이 저와 같은 고민을 하는 신혼부부에게 도움이 되었으면 좋겠습니다-!